[海南省]房产面积测绘资质单位名录，房产测绘资质管理

房屋面积找谁测量？

在网上发帖子也要有事实，凭着良心说话! 据我所知,现在烟台市房管局委托烟台市中泰房产测绘鉴定事务所在烟台范围内实施房产测绘,该事务所一切都是按照房产测量规范GB/T17986和山东省关于实施房产测量规范的细则中相关规定严格实地测绘并出具正式的房产测量报告．本着公平，公正，公开的原则，测绘成果真实可靠．现在测量项目在实地采集完数据后，剩下的工作都是由房产测量软件计算出具完成，不可能随意更改．测绘人员对测绘成果负责．如果你感到房产面积与你理解有误差，请首先查看国家房产测量规范，学习明白后再留言．如果还不明白可以向开发商索取该楼的测绘报告，上面都有详细的尺寸及面积，可以对照自己测量．不要不懂装懂，贻笑大方．另外，如若测绘谁都可以测量的话，良莠不齐的中介公司只能导致测绘成果的混乱，一个楼每家测绘公司成果可能是不同的，谁的面积是真实可靠的，根本没有人可以把关，只能丧失其严肃性，权威性．到烟台论坛网站查看回答详情

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如何申请房产测绘丁级资质

一、根据《中华人民共和国测绘法》，申请房产测绘丁级资质的企业需要满足相应的等级标准，带有关手续去建设厅申请办理。首先，申请房产测绘丁级资质除了满足通用标准外，还需要满足以下条件：

1、人员规模测绘及相关专业技术人员4人，其中专业技术人员1人。

2、仪器设备:全站仪1台(2秒级精度以上);水准仪1台(S3级精度以上);手持测距仪3台。

3、作业限额:规划用地面积在30万m2，规划总建筑面积50万m2以下的居住小区、建筑群体。

4、具有完成房产要素测量、房产图测绘、面积测算、变更测量的能力。

二、其次，申请房产测绘丁级资质应该提供的资料：

1、符合国家测绘局规定样式的《测绘资质申请表》一式四份;

2、企业法人营业执照或者事业单位法人证书;

3、法定代表人的简历及任命或聘任文件;

4、符合规定数量的专业技术人员的任职资格证书、任命或聘用文件、合同、毕业证书、身份证;

5、当年单位在职专业技术人员名册;

6、符合规定数量的仪器设备证明材料;

7、测绘技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度的证明文件;

8、单位住所证明;

9、可以反映本单位技术水平的测绘成果证明材料。

扩展资料:

《中华人民共和国测绘法》第五章测绘资质资格

1、第二十七条:国家对从事测绘活动的单位实行测绘资质管理制度。从事测绘活动的单位应当具备下列条件，并依法取得相应等级的测绘资质证书，方可从事测绘活动：（一）有法人资格；（二）有与从事的测绘活动相适应的专业技术人员；（三）有与从事的测绘活动相适应的技术装备和设施；（四）有健全的技术和质量保证体系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及测绘成果和资料档案管理制度。

2、第二十八条:国务院测绘地理信息主管部门和省、自治区、直辖市人民 *** 测绘地理信息主管部门按照各自的职责负责测绘资质审查、发放测绘资质证书。具体办法由国务院测绘地理信息主管部门商国务院其他有关部门规定。军队测绘部门负责军事测绘单位的测绘资质审查。

3、第二十九条:测绘单位不得超越资质等级许可的范围从事测绘活动，不得以其他测绘单位的名义从事测绘活动，不得允许其他单位以本单位的名义从事测绘活动。测绘项目实行招投标的，测绘项目的招标单位应当依法在招标公告或者投标邀请书中对测绘单位资质等级作出要求，不得让不具有相应测绘资质等级的单位中标，不得让测绘单位低于测绘成本中标。中标的测绘单位不得向他人 *** 测绘项目。

4、第三十条:从事测绘活动的专业技术人员应当具备相应的执业资格条件。具体办法由国务院测绘地理信息主管部门会同国务院人力资源社会保障主管部门规定。

5、第三十一条:测绘人员进行测绘活动时，应当持有测绘作业证件。任何单位和个人不得阻碍测绘人员依法进行测绘活动。

6、第三十二条:测绘单位的测绘资质证书、测绘专业技术人员的执业证书和测绘人员的测绘作业证件的式样，由国务院测绘地理信息主管部门统一规定。

房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。

测绘一定要交付相应的费用。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

扩展资料：

房屋测量一般步骤

（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

参考资料来源：百度百科—房产测绘

参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法

房屋实测面积表由哪里提供，需要哪些印章！

1、房屋测绘一般是由房管部门下设的测绘公司测绘，开发商没有测绘资质。盖得章就是该测绘单位的章。

2、房产证是统一办理，一般是一份总表，不是一户一份。在这张总表上，每一户的建筑面积，公摊面积都会清楚的写出来。

3、没有实测面积，无法确定产权面积，不能办理房产证。

法律依据。

根据国家建设部《商品房销售管理办法》：第三十四条　房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果该开发商在约定的房屋交付时间尚未取得有效的《房屋面积实测表》，就不具备交付条件。业主可以拒绝接房。但是必须书面说明拒绝交接的理由并要对方签字。如对方不配合，可以通过邮局以挂号信邮寄。

能麻烦给我一份测绘资质资料吗，谢谢

申请测绘丁级资质需要的。包括房产面积测绘资质单位名录，

一、、质量检验机构设置、人员配备情况房产面积测绘资质单位名录；

(1)、具有独立法人资格。丁级测绘单位注册资金不低于50万元。

(2)、以规划、勘察、设计、施工等为主要业务的单位，应当设有相对独立建制的测绘生产机构和主管测绘生产的负责人。

(3)、申请测绘资质的中外合资、合作企业的主体资格，依照《外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法》的有关规定执行。

办公场所: 丁级不少于40平方米。

二、测绘成果质量管理制度目录房产面积测绘资质单位名录；

丁级测绘资质的业务范围仅限于工程测量、地籍测绘、房产测绘、海洋测绘，且不超过上述范围内的三项业务。

（1）工程测量专业标准:丁级资质测绘单位可从事的测量任务

专业范围：1、控制测量——等级以外。

2、地形测量——1:500比例尺，10km2以下房产面积测绘资质单位名录；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。 3、城乡规划定线测量——无限额限制

4、城乡用地测量——无限额限制

5、规划检测测量——建设工程总建筑面积20万 m2以下；国家重点建设工程不得承担。

6、日照测量——不得承担

7、市政工程测量——局部市政工程

8、水利工程测量——一般水渠、农田水利工程。

9、建筑工程测量——7层以下的住宅、高度24m以下的非住宅性质的民用建筑。

10、精密工程测量——不得承担

11、线路工程测量——100km以下

12、地下管线测量——100km以下

13、桥梁测量——不得承担

14、矿山测量——局部矿山测量、巷道测量。

15、隧道测量——不得承担

16、变形（沉降）观测——不得承担

17、形变测量——不得承担

18、竣工测量——相应于上述限额。

（2）地籍测绘专业标准：

1、平面控制测量——等级以下

2、界址测量——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

3、其房产面积测绘资质单位名录他地籍要素调查与测量——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

4、地籍图测绘——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

5、面积量算——1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

（3）房产测绘专业标准：

1、房产平面控制测量——等级以下

2、房产面积预测算

3、房产面积测算

4、房产要素调查与测量

5、房产变更调查与测量

6、房产图测绘

2-6：规划用地面积在30万m2，规划总建筑面积50万m2以下的居住小区、建筑群体。

（4）海洋测绘专业标准：

1、控制测量——不得承担

2、水深测量——不得承担

3、水文测量——不得承担

4、扫海测量——不得承担

5、海洋磁力测量——不得承担

6、底质测量——不得承担

7、浮泥测量——不得承担

8、水下障碍物探测——不得承担

9、浅地层剖面测量——不得承担

10、水下管线测量——不得承担

11、海岸滩涂地形测量——不得承担

12、海域界线测量——不得承担

13、海图（集、册）编制——不得承担

14、内水航道图编制——不得承担

15、港口与航道工程测量——不得承担

16、海域使用面积测量——只能承担专业范围16。

人员规模：4人（中级1）

仪器设备：2台（5秒级精度以上）的全站仪，1台（S3级精度以上）的水准仪。

三、有关质量管理情况的说明（测绘作业过程中质量控制、检察、验收情况）。

(1)、丁级测绘单位应当通过县级以上测绘行政主管部门考核。