[海南省]测绘资质办理房产证图片，测绘资质证书有效期几年

房屋面积房产证和房产局档案不一样,是怎么回事?

房屋面积房产证和房产局档案记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。相关法律法规如下：《物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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以房产证上的面积为准。房管局备案面积，可能是房屋的预售面积（建设过程中）。房产证上的面积，已经是实际面积，是房屋建好后的检测数据，并且已经得到房屋交易所确认才颁发的证，应取代备案面积。

房产证上的产权面积与实际面积不一样是正常的，因为房屋的建筑面积比使用面积大。不管用于什么用途，面积都方面都是按产权证上的面积为准的。一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。

修改房产证信息。房产证信息修改可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房无贷的情形：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

1、商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

2、面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

3、如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。

4、办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。

二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请测绘资质办理房产证图片，领取新测绘资质办理房产证图片的房产证测绘资质办理房产证图片；新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。

到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记测绘资质办理房产证图片，换取新的房产证。因为契税是房屋交易额的5%测绘资质办理房产证图片，所以过户费用还是需要不少费用的。

新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

1、房产证办理流程及费用房产证办理流程及费用如下：（1）提供所需材料；（2）进行产权登记；（3）契税税率及缴款书的办理。根据规定，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、房产证办理流程：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

3、办理房产证需要缴纳相关费用（1）产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

4、法律主观：房产证办理流程： (1)买卖双方到房地产交易所办理买卖过户登记。 (2)交税。 (3)在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。 (4)领取房地产权证。

1、旧房过户需要重新测绘。房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落和面积大小等等，假如更名的话必须测绘，因为房子的状态可能产生了改变，房产证上面也有旧的户主名字和测绘时间，这些都必须更改后才可计入档案。

2、房产继承一定要测绘，房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

3、一定要，因为办理房产证时需要对房产的四至进行确权，而要对四至进行确权的话，就必须要邻居签字确认。

4、是的。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘，才算真正的过户的。

1、房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。根据《商品房销售管理办法》测绘资质办理房产证图片的规定测绘资质办理房产证图片，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内测绘资质办理房产证图片，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、不是。房子还没交房可以直接办不动产证，房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。

3、这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和办理土地使用权等手续，而办理房产证的时间一般只要7-10个工作日。

4、办房产证不是必须要交房的，一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了，有些房子在交付前是没有卖出去的，这些房子自然是没人收房的，但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。