房产面积由哪个部门测定

房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

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根据上述规定，房屋面积的测量机构必须是“有房产测绘资格的单位”，而测绘资格应该由负责商品房销售管理工作的“房地产开发主管部门”决定。

上述我介绍了关于房屋的实际面积由哪个单位测量这个问题，房屋面积是由当地 *** 认可的有资质的测绘单位进行测量的，而且出具报告才有效，所以说房屋面积不是随便填写的，这点大家可以放心。

土地测绘资质有哪些,分别是什么?速求答案,谢谢

房产测绘资质主要考核房地产测绘公司的三项指标具有房屋面积测绘资质：人员规模、仪器设备、作业限额。

具有独立法人资格。企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于500万元具有房屋面积测绘资质；乙级测绘单位注册资金不低于200万元具有房屋面积测绘资质；丙级测绘单位注册资金不低于100万元；丁级测绘单位注册资金不低于50万元。

测绘资质分为甲、乙、丙、丁四级。测绘资质的专业范围划分为：大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、地理信息系统工程、工程测量、不动产测绘、海洋测绘、地图编制、导航电子地图 *** 、互联网地图服务。

如何申请房产测绘丁级资质

1、法律分析： 主体资格 具有企业或者事业单位法人资格； 专业技术人员、 不少于20m2办公场所。

2、根据《测绘资质分级标准》，申请甲级测绘资质至少需要5名注册测绘师； 根据《测绘资质分级标准》，申请乙级测绘资质至少需要2名注册测绘师； 根据《测绘资质分级标准》，申请丙，丁级测绘资质暂不做要求。

3、申请丁级测绘资质需具备的条件 主体资格 具有企业或者事业单位法人资格 专业技术人员（测绘及相关专业） 不少于20m2办公场所。

4、丁级需要测绘及相关专业技术人员4名，其中中级要求1人。要求还是很宽泛的。具体解释一下什么是测绘及相关专业技术人员。

房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司

商品房的产权面积不是房产公司测量具有房屋面积测绘资质，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。

面积由房地产交易的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，具有房屋面积测绘资质你买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积。

如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。

办理房产证需要进行权属登记，需要第三方机构对房产权属进行认证。在进行房产权属登记的过程中，会出现权属纠纷或者涉及到多个权利人的情况，此时就需要进行权属认证。

房产证办理需要进行房屋检测，具体流程如下具有房屋面积测绘资质：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。

房屋测量机构必须有哪些证书

对房地产行政主管部门初审，依照《中华人民共和国测绘法》取得测绘部门颁发的载明房产测绘精力的《测绘资格证书》的单位。

注册测绘师 注册测绘师，是指依法取得《中华人民共和国注册测量师资格证书》并登记注册的专业技术人员。根据规定，通过考核 *** 取得测绘资格，实行国家统一大纲和统一命题。考试每年举行一次。考试有3门科目。

工程测量员证书唯一颁发机构是：国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心。此证书统一由 国家测绘地理信息职业技能鉴定指导中心颁发，各省只有职业技能鉴定站并没有证书颁发机构。