95年的孩子职高毕业能办北京工作居住证吗？工作2年在北京

有中级职称就可以办测绘资质办理居住证明！ 一、申请单位资格要求 具有法人资格测绘资质办理居住证明的企事业单位、民办非企业单位、社会团体测绘资质办理居住证明，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证测绘资质办理居住证明；重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请；非法人分支机构申请北京市工作居住证的数量原则上不超过5人。 二、申请人资格要求 所学专业或岗位属于本市急需专业或岗位，且具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证测绘资质办理居住证明： (1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上； (2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质； (3)在本市有固定住所； (4)男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。 三、办理程序 申请人向聘用单位申请，由聘用单位向其所在区县人事局申请，区县人事局审核合格报市人事局审批；市人事局审批通过后由区县人事局 *** 证件反馈聘用单位，由聘用单位将证件交申请人。 四、报送材料 (1)企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]的原件及复印件； (2)学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及复印件； (3)在京固定住所证明:自己有住房的，提供房产证或购房合同；租赁房屋的，提供派出所和房管部门出具的准许房屋出租的证明以及与业主签订的租房协议；租赁公房由房屋产权单位出具证明；借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明和房产证； (4)聘用合同或劳动合同； (5)在申请单位缴纳的个人所得税完税证明； (6)社会保险缴存证明； (7)近期一吋同版免冠彩色照片一张； (8)《诚信声明》下载 (9)《北京市工作居住证申请表》（一式三份） (10)配偶和子女随往还需提供：结婚证书、配偶身份证原件及复印件，聘用合同、独生子女证等。 五、中级（含）以上专业技术职称及相当的资格资质列表 1、中级（含）以上专业技术职称主要包括以下内容 序 系列 高级职称 中级职称 号 正高 副高 1 高教教师 教授 副教授 讲师 2 自然科学研究 研究员 副研究员 助理研究员 3 社会科学研究 研究员 副研究员 助理研究员 4 卫生专业技术人员 主任医师（药师、护师、 *** ） 副主任医师（药师、护师、 *** ） 主治医师（主管药师、主管护师、主管 *** ） 5 农业专业技术人员 推广研究员 高级农艺师 农艺师 6 工程专业技术人员 高级工程师（教授级） 高级工程师 工程师 7 经济专业技术人员 高级经济师 经济师 8 会计专业技术人员 高级会计师 会计师 9 统计专业技术人员 高级统计师 统计师 10 审计专业技术人员 高级审计师 审计师 11 中专学校教师 高级讲师 讲师 12 技校教师 高级讲师（高级实习指导教师） 讲师（一级实习指导教师） 13 中学教师 中学高级教师 中学一级教师 14 小学教师 小学高级教师 15 档案人员 研究馆员 副研究馆员 馆员 16 文博人员 研究馆员 副研究馆员 馆员 17 图书资料人员 研究馆员 副研究馆员 馆员 18 翻译人员 译审 副译审 翻译 19 律师 一级律师 二级律师 三级律师 20 公证人员 一级公证员 二级公证员 三级公证员 21 新闻人员 高级记者（高级编辑） 主任记者（主任编辑） 记者（编辑） 22 播音人员 播音指导 主任播音员 一级播音员 23 出版人员 编审 副编审 编辑（技术编辑、一级校对） 24 体育教练 国家级教练 高级教练 一级教练 25 艺术 一级（编剧、导演、演员、演奏员、指挥、作曲、舞美设计、美术师、文学创作） 二级（编剧、导演、演员、演秦员、指挥、作曲、舞美设计、美术师、文学创作）、主任舞台 *** 三级（编剧、导演、演员、演奏员、指挥、作曲、舞美设计、美术师、文学创作）、舞台 *** 26 工艺美术人员 高级工艺美术师 工艺美术师 27 实验人员 高级实验师 实验师 2、根据国家职（执）业资格制度有关规定，可聘任相应中级专业技术职务的职（执）业包括以下内容： 资格、资质 相当专业技术职务 执业药师(执业中药师) 主管药师 房地产估价师 经济师 注册资产评估师 经济师 造价工程师 工程师或经济师 注册税务师 经济师 企业法律顾问 经济师 注册城市规划师 中级专业技术职务 价格鉴证师 经济师 棉花质量检验师 工程师 注册安全工程师 工程师或经济师 注册核安全工程师 工程师 质量专业中级 工程师 出版专业中级 编辑 房地产经纪人执业资格 经济师 国际商务执业资格 国际商务师 计算机软件高级程序员 工程师 系统分析师 工程师 信息系统项目管理师 工程师 软件评测师 工程师 软件设计师 工程师 信息系统监理师 工程师 数据库系统工程师 工程师 信息系统管理工程师 工程师 环境影响评价工程师 工程师 通信专业技术人员中级职业水平 工程师 物业管理师 经济师 一级注册计量师 工程师 注册测绘师 工程师 社会工作师 中级专业技术职务 管理咨询师 经济师或会计师 六、工作居住证续签 持证人员在《北京市工作居住证》有效期满后，申请单位继续聘用的，应在《北京市工作居住证》有效期满前一个月内办理续签手续；超过有效期限一个月未办理续签手续的，《北京市工作居住证》自然失效。申请办理《北京市工作居住证》续签应提供的材料： (1)企业法人营业执照[或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照]等原件及复印件。 (2)聘用合同； (3)在京持证期间缴纳全部个人所得税的完税证明； (4)在京持证期间缴纳全部社会保险的证明； (5)《北京市工作居住证》原件。 七、工作居住证注销 申请人在工作居住证有效期内与申请单位解除聘用(劳动)关系的，聘用单位应在其离职之日起5日内申请工作居住证注销。区县人事局和市人事局将随机调查工作居住证申请人和聘用单位是否存在真实聘用关系，对于申请人已离职而聘用单位未及时办理工作居住证注销的按聘用单位虚假申报处理。 八、聘用单位变更 申请人在工作居住证有效期内与申请单位解除聘用(劳动)关系的，应从原聘用单位离职之日起两个月内提出聘用单位变更申请。 如因新聘用单位试用期较长无法在规定时间内申请聘用单位变更的，申请人可申请个人延期注销；对于申请个人延期注销的聘用单位名称与申请聘用单位变更的单位名称一致的，其聘用单位变更申请不受两个月期限限制。个人延期注销期最长为6个月。 九、申请单位和个人年检 为加强对申请单位资格资质审查及持居住证人员管理，对申请单位及申请人实行年检制度。每年4月1日-5月1日期间申请单位只需在信息系统是发起单位年检和个人年检申请，系统则自动审批通过。 申请单位逾期未进行单位年检申请将被信息系统置为冻结状态，在冻结状态下申请单位将无法使用信息系统；需由申请单位提交书面年检申请，到注册地所在区县人事局办理年检业务后,方可恢复正常状态。 申请单位逾期未进行个人年检申请，个人证件信息将被信息系统置为冻结状态，在冻结状态下个人所持工作居住证在真伪验证时将显示证件冻结不能正常使用。需由申请单位提交书面年检申请，到注册地所在区县人事局办理年检业务后,方可恢复正常状态。 十、材料补齐补正 申请单位或申请人被要求提供补充材料的，申请单位或申请人应在3个月内提供补充材料或进行说明。 申请单位或申请人在提供补充材料时，应在信息系统个人信息备注栏中注明“将何材料递交到何部门”，区县人事局和市人事局在收到补充材料时也要在个人信息备注栏注明“收到何部门提供的何材料”，以保证对补充材料的处理均有据可查。 十一、黑名单或单位申请权限管理 申请单位和申请人所提供资料均应真实有效。对于申请人提供虚假材料的，取消申请人申报资格；对于个人提供虚假材料而单位审核失职的，暂停该单位申报资格2年。对于单位进行虚假申报的，取消单位申报资格。 对于申请单位未尽到审核义务，致使个人以虚假材料上报的，或是对于要求补充材料但长时间(一般指3个月以上)未处理等情况，申请单位的申请权限将被中止。单位权限被中止后，已办理的居住证继续有效，并还可办理信息变更、续签等业务，但不能再提出新办申请。

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开办测绘公司

测绘公司最主要的就是测绘服务，测量和绘制图纸，给工程单位提供施工的图纸。可以根据设计图纸给工程单位施工放样。需各类测绘仪器。可到测绘主管部门办理资质证书。按照自已的需要办理适合自已的证书。

测绘资质分级标准

测绘资质分级标准

前 言

一、依据《中华人民共和国测绘法》和《测绘资质管理规定》，结合测绘行业发展实际，制定本标准。本标准是各级测绘行政主管部门进行测绘资质审查的基本依据。

二、本标准划分为通用标准、专业标准两部分。

通用标准是指对申请不同专业测绘资质统一适用的标准。

专业标准是根据不同测绘专业的特殊需要制定的专项标准，包括大地测量、测绘航空摄影、摄影测量与遥感、工程测量、地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘、地理信息系统工程、海洋测绘、地图编制、导航电子地图 *** 、互联网地图服务等专业。

由于测绘科技的发展或者其他特殊需要，国家测绘局可以作出特别规定。

三、凡申请《测绘资质证书》的单位，必须同时达到通用标准和相应的专业标准要求。

丙级测绘资质的业务范围仅限于工程测量、摄影测量与遥感、地籍测绘、房产测绘、地理信息系统工程、海洋测绘，且不超过上述范围内的四项业务。

丁级测绘资质的业务范围仅限于工程测量、地籍测绘、房产测绘、海洋测绘，且不超过上述范围内的三项业务。

四、本标准中的测绘专业技术人员和测绘相关专业技术人员，是指取得测绘及相关专业技术任职资格的人员。

五、本标准中的作业限额，是指承担测绘项目的更高 *** 。

六、本标准中各等级测绘资质的定量考核标准是指更低 *** 。

七、省级测绘行政主管部门可以根据本地实际情况，适当调整乙、丙、丁级考核标准，调整后的标准，不得高于上一级标准或者不得低于下一级标准。调整后的标准应报国家测绘局备案。

八、本标准自二〇〇九年六月一日起施行。国家测绘局二〇〇四年二月十六日印发的《测绘资质分级标准》同时废止。

通用标准

一、主体资格

1、具有独立法人资格。企业法人中的丙级测绘单位注册资金不低于100万元测绘资质办理居住证明；。

2、以规划、勘察、设计、施工等为主要业务的单位，应当设有相对独立建制的测绘生产机构和主管测绘生产的负责人。

二、专业技术人员

1、本标准所称高级、中级和初级专业技术人员，是指经具备相应职称评定资格的机构颁发或认可的具有相应专业技术职务任职资格的人员。

2、未取得专业技术职务任职资格的其他测绘从业人员，应当通过测绘职业技能鉴定。

3、本标准所称测绘相关专业技术人员，是指地质、水利、勘察、物探、道桥、工民建、规划、海洋勘测、土地资源管理、计算机等工程技术人员，或者能够提供其在校期间所学专业开设测绘专业为必修课程证明的工程技术人员，但不得超过本标准对专业技术人员要求数量的50%。申请地理信息系统工程、互联网地图服务资质的单位，测绘相关专业技术人员不得超过本标准对专业技术人员要求数量的70%。

4、同一单位申请两个以上测绘专业的，对人员数量的要求不累加计算。

5、法定退休人员、 *** 人员和没有签订劳动合同的人员不得计入专业技术人员。

三、仪器设备

按各专业标准核算仪器设备数量时，非本单位所有的仪器设备、租借的仪器设备、检定有效期已过的仪器设备或者不能正常使用的仪器设备等，均不能列入。

随着科学技术的发展，性能指标更优越的仪器设备可以替代某一专业标准所规定的相应仪器设备。

使用通用测绘专业软件的，应当通过国家测绘局组织的测评。

四、办公场所

各等级测绘单位的办公场所：丙级不少于80平方米不少于。

五、质量管理

1、质量保证体系认证：丙级测绘单位应当通过ISO9000系列质量保证体系认证或者通过设区的市（州）级以上测绘行政主管部门考核。

2、配备专门的质量检验机构和质检人员：位质检机构、人员齐全，丙级测绘单位配备专门质检人员绘单位配备 *** 质检人员。

六、档案和保密管理

1、有健全的测绘成果及资料档案管理制度、保密制度和相应的设施：有明确的保密岗位责任，与涉密人员签订测绘资质办理居住证明了保密责任书测绘资质办理居住证明；明确专人保管、提供统计报表；建立测绘成果核准、登记、注销、检查、延期使用等管理制度；有适宜测绘成果存储的介质和库房。

2、资料档案管理考核：丙级测绘单位应当通过设区的市（州）级以上测绘行政主管部门考核，取得通过考核的证明文件。

七、测绘业绩

凡申请测绘资质升级和变更业务范围的，应当具有以下业绩：

1、获奖情况

申请乙级：近3年内获得不少于1项省级以上测绘行政主管部门认定的优秀测绘工程奖。

2、业务规模和质量水平

申请乙级：近3年内承揽的测绘服务总值不少于400万元，且有2个以上测绘工程项目通过设区的市（州）级以上测绘行政主管部门组织的质量认可。

大地测量专业标准

测绘航空摄影专业标准

摄影测量与遥感专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级 丙级

摄影测量

与遥感 外业 人员规模 测绘及相关专业技术人员 50人（高级5，中级14） 25人（高级2，中级8） 8人（中级 3） 微机等其它仪器设备配套齐全。

仪器设备 GPS接收机 6台（其中5mm+1ppm以上精度不少于3台） 3台（其中5mm+1ppm以上精度不少于2台）

全站仪 6台（2秒级精度以上） 4台（2秒级精度以上） 2台（2秒级精度以上）

水准仪 6台（S3级精度以上） 3台（S3级精度以上） 2台（S3级精度以上）

内业 仪器设备 全数字摄影测量系统

（或遥感图像处理系统） 15台套 8台套 4台套

影像扫描仪 1台

图形扫描仪（A1幅面以上） 1台 1台

彩色绘图仪（A0幅面以上） 2台 1台

彩色绘图仪（A1幅面以上） 1台

交换机 2台 1台

作业限额 无限额限制 1:500比例尺，30km2以下；

1:1000比例尺，60km2以下；

1:2000比例尺，100km2以下；

1:5000比例尺，200km2以下；

1:10000比例尺，300km2以下。 1:500比例尺，20km2以下；

1:1000比例尺，30km2以下；

1:2000比例尺，50km2以下；

1:5000比例尺，100km2以下；

小于或等于1:10000比例尺的不得承担。

工程测量专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级 丙级 丁级

1、控制测量

2、地形测量

3、城乡规划定线测量

4、城乡用地测量

5、规划检测测量

6、日照测量

7、市政工程测量

8、水利工程测量

9、建筑工程测量

10、精密工程测量

11、线路工程测量

12、地下管线测量

13、桥梁测量

14、矿山测量

15、隧道测量

16、变形（沉降）观测

17、形变测量

18、竣工测量 人员

规模 测绘及相关专业技术人员 50人

（高级5，中级14） 25人

（高级2，中级8） 8人

（中级3） 4人

（中级1）

微机等其它仪器设备配套齐全。

从事专业范围10、16、17的，要求配备0.5秒级精度以上全站仪和S05级精度以上水准仪各不少于1台。

从事专业范围8、12、14的，应当分别配备测深仪、地下管线探测仪、陀螺仪等相应的专业仪器设备。

仪器

设备 GPS接收机 6台（5mm+1ppm精度以上） 4台（5mm+1ppm精度以上） 3台（5mm+1ppm精度以上）

全站仪 10台（其中2秒级精度以上不少于5台） 5台（其中2秒级精度以上不少于3台） 3台（其中

2秒级精度以上不少于1台） 2台（5秒级精度以上）

水准仪 6台（S3级精度以上） 3台（S3级精度以上） 2台（S3级精度以上） 1台（S3级精度以上）

A1幅面以上绘图仪 2台 1台 1台

作业限额 无限额限制 1：三等以下。

2：1:500比例尺，30 km2以下；1:1000比例尺，50 km2以下；1:2000比例尺，80km2以下；1:5000比例尺，100km2以下；1:10000比例尺，200 km2以下。

3-4：无限额限制。

5：建设工程总建筑面积50万 m2以下；国家重点建设工程不得承担。

6：无限额限制。

7：特大城市一般道路、大中等城市主干道路、一般立交桥工程测量。

8：库容在1亿m3以下的水库枢纽工程，排水流量在1000m3以下的水闸工程，2级和3级堤防的河道治理工程，流量在5m3/s以下的引调水工程，30万亩以下的灌溉排涝工程，投资在50亿元以下的防洪工程，5万亩以下的围垦工程，5000公顷以下的水土保持生态工程。

9：建筑范围小于1 km2，单个建筑物和设施10万 m2以下。

10：一般精密设备安装。

11：300 km以下。

12：300 km以下。

13：多孔跨径总长在100m以下的桥梁。

14：100km2以下。

15：4km以下。

16-17：建筑面积在10万m2以下或者高度在100m以下的建筑。

18：相应于上述限额。 1：四等以下。

2：1:500比例尺，15 km2以下；1:1000比例尺 ，20km2以下；1:2000比例尺，30km2以下；小于1:5000比例尺，60 km2以下 。

3-4：无限额限制。

5：建设工程总建筑面积30万 m2以下；国家重点建设工程不得承担。

6：无限额限制。

7：大中等城市一般道路、小城市道路。

8：库容在1000万m3以下的水库枢纽工程，排水流量在100m3以下的水闸工程，4级和5级堤防的河道治理工程，流量在0.5 m3/s以下的引调水工程，3万亩以下的灌溉排涝工程，投资在0.5亿元以下的防洪工程，0.5万亩以下的围垦工程，1500公顷以下的水土保持生态工程。

9：30层以下的住宅、高度70m以下的非住宅性质的民用建筑。

10：不得承担。

11：200km以下。

12：200km以下。

13：多孔跨径总长在30m以下的桥梁。

14：100km2以下。

15：3km以下。

16-17：建筑面积在2万m2以下或者高度在50m以下的建筑。

18：相应于上述限额。 1：等级以外。

2：1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

3-4：无限额限制。

5：建设工程总建筑面积20万 m2以下；国家重点建设工程不得承担。

6：不得承担。

7：局部市政工程。

8：一般水渠、农田水利工程。

9：7层以下的住宅、高度24m以下的非住宅性质的民用建筑。

10：不得承担。

11：100 km以下。

12：100km以下。

13：不得承担。

14：局部矿山测量、巷道测量。

15-17：不得承担。

18：相应于上述限额。

地籍测绘专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级 丙级 丁级

1、平面控制测量

2、界址测量

3、其他地籍要素调查与测量

4、地籍图测绘

5、面积量算

人员

规模 测绘及相关专业技术人员 50人（高级5，中级14） 25人（高级2，中级8） 8人（中级3） 4人（中级1） 微机等其它仪器设备配套齐全。

仪器

设备 GPS接收机 6台（5mm+1ppm精度以上） 4台（5mm+1ppm精度以上） 3台（5mm+1ppm精度以上）

全站仪 10台（其中2秒级精度以上不少于5台） 5台（其中2秒级精度以上不少于3台） 3台（其中

2秒级精度以上不少于1台） 2台（5秒级精度以上）

水准仪 6台（S3级精度以上） 3台（S3级精度以上） 2台（S3级精度以上） 1台（S3级精度以上）

A1幅面以上绘图仪 2台 1台 1台

作业限额 无限额限制 1：三等以下。

2-5：1:500比例尺，30km2以下；1:1000比例尺，50km2以下；1:2000比例尺，80km2以下；1:5000比例尺，100km2以下；1:10000比例尺，200km2以下。 1：四等以下。

2-5：1:500比例尺，15 km2以下；1:1000比例尺 ，20 km2以下；

1:2000比例尺，30 km2以下；1:5000比例尺，60 km2以下。 1：等级以下。

2-5：1:500比例尺，10km2以下；1:1000比例尺，15 km2以下；1：2000比例尺，20 km2以下。

房产测绘专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级 丙级 丁级

1、房产平面控制测量

2、房产面积预测算

3、房产面积测算

4、房产要素调查与测量

5、房产变更调查与测量

6、房产图测绘 人员规模 测绘及相关专业技术人员 50人

（高级5，中级14） 25人

（高级2，中级8） 8人

（中级 3） 4人

（中级1）

仪器设备 GPS接收机 6台（5mm+1ppm精度以上） 3台（5mm+1ppm精度以上） 2台（5mm+1ppm精度以上） 仅从事专业范围5、6的，对GPS接收机不作要求。

微机等其它仪器设备配套齐全。

全站仪 5台（2秒级精度以上） 3台（2秒级精度以上） 2台（2秒级精度以上） 1台（2秒级精度以上）

水准仪 3台（S3级精度以上） 2台（S3级精度以上） 1台（S3级精度以上） 1台（S3级精度以上）

A1幅面以上绘图仪 2台 1台 1台

手持测距仪 20台 12台 6台 3台

作业限额 无限额限制 1：三等以下 ；

2-6：规划用地面积在100万m2，规划总建筑面积200万m2以下的居住小区、建筑群体。 1：四等以下；

2-6：规划用地面积在50万m2，规划总建筑面积100万m2以下的居住小区、建筑群体。 1：等级以下；

2-6：规划用地面积在30万m2，规划总建筑面积50万m2以下的居住小区、建筑群体。

行政区域界线测绘专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级

1.界桩埋设

2.边界点测定

3.边界线及相关地形要素调绘

4.边界协议书附图标绘

5.边界点位置和边界线走向说明的编写

6.行政区域界线详图集的编纂 人员规模 测绘及相关专业技术人员 50人（高级5，中级14） 25人（高级2，中级8） 具有GPS数据处理软件、电磁波导线、水准测量数据处理软件等。编图软件具有数据处理、地图编制、数据转换等功能。

微机等其它仪器设备配套齐全。

仪器设备 GPS接收机 6台（10mm+5ppm精度以上） 3台（10mm+5ppm精度以上）

全站仪 10台（5秒级精度以上） 5台（5秒级精度以上）

水准仪 4台（S3级精度以上） 3台（S3级精度以上）

A1幅面以上绘图仪 2台 1台

地理信息系统工程专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级 丙级

1、摄影测量数据处理

2、空间遥感地理信息数据处理

3、外业采集的地理信息数据处理

4、地图数字化

5、建立数据库

6、建立基础地理信息系统

7、建立专业地理信息系统

8、外业地理信息数据采集 人员规模 测绘及相关专业技术人员 50人（高级5，中级14，且高、中级计算机专业技术人员不少于5人） 25人（高级2人，中级8人，且高、中级计算机专业技术人员不少于3人） 8人（中级3人） GPS接收机仅限申请专业范围8。

微机等其它仪器设备配套齐全。

仪器设备 GPS接收机 6台（其中5mm+1ppm以上精度不少于3台） 3台（其中5mm+1ppm以上精度不少于2台） 2台（5mm+1ppm精度以上）

*** 交换机 4台 2台 1台

磁带库或磁盘阵列 1台（2TB以上） 1台（1TB以上）

A0幅面图形扫描仪 1台

影像扫描仪（含1台航片扫描仪） 3台 2台 1台

A0幅面以上绘图仪 2台 1台 1台

项目基础 具备大型地理信息系统工程或地理信息数据库建设的组织、设计、开发与集成经验。 具备中小型地理信息系统工程或地理信息数据库建设的组织、设计、开发与集成经验。

作业限额 无限额限制 设区的市（州）级行政区域以下地图数字化、地理信息数据处理、建立地理信息数据库和信息系统。 县级行政区域以下地图数字化、地理信息数据处理、建立地理信息数据库和信息系统。

地图编制专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级

1、地形图

2、世界政区地图

3、全国政区地图

4、省级及以下政区地图

5、全国性教学地图

6、地方性教学地图

7、电子地图

8、真三维地图

9、其他专用地图 人员规模 测绘及相关专业技术人员 50人

（高级5，中级14） 25人

（高级2，中级8） 申请专业范围2的，应当具有固定且权威的资料国际间交换渠道，10年以上编制世界政区地图的经历，具有独立完成分国、分洲、世界地图集（册）的能力。

申请专业范围4、6的，应当有具有地图编制经历的人员10人。

仪器设备 图形编辑工作站 50台 30台 微机等其它仪器设备配套齐全。

A0幅面图形扫描仪 2台 1台

A1幅面以上彩色绘图仪 1台 1台

高性能数据服务器 2台 1台

业绩 近3年完成80种以上县级以上行政区域范围内的地图集（册）编制项目。

申请专业范围2、3的，应当具有独立完成相应区域范围的地图集（册）设计、编制能力；具有自主知识产权的相应区域范围的地图数据库。

申请专业范围5、6的，近3年独立完成相应区域范围的教学地图集（册）分别为150种、100种以上。

作业限额 无限额限制 2、3、5项不得承担；

1、7、8、9项限省级及以下行政区域范围内。 申请专业范围5的，应当具备专业范围2或3；申请专业范围6的，应当具备专业范围4。

导航电子地图 *** 专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

综合 外业

导航电子地图 *** 人员规模 测绘及相关专业技术人员 具有与完成道路数据采集和数据信息加工处理能力相匹配的人员规模。

100人（高级12人，中级20人） 具有与完成道路数据采集和数据信息加工处理能力相匹配的人员规模。

50人（高级8人，中级12人） 1、数据存储与备份。存储：配置扩展容量不小于1TB，有不间断电源和冗余电源，并且具有磁盘冗余能力的磁盘阵列设备；备份：磁带单盘容量≥20GB（非压缩），并配置相应的备份软件。

2、 *** 传输。局域网主干带宽≥1000mbps，端口接入能力≥100mbps。

3、数据安全保护。在 *** 内配置计算机病毒防护系统，安装杀毒中心和终端防病毒软件；建立数据备份机制并制定相应的规章制度。

4场地。机房符合GB/T9361-1988《计算站场地安全要求》的B类要求；供电方式符合GB/T2887-2000《电子计算机场地通用规范》配置不间断电源供电系统的要求。

仪器设备 导航仪设备 10台 4台

GPS接收机 10台（5mm+1ppm精度以上） 5台（5mm+1ppm精度以上）

野外采集作业车 10辆 10辆

高性能 *** 服务器 6台 3台

A0幅面图形扫描仪 2台 1台

A1幅面以上彩色绘图仪 2台 1台

高性能数据服务器 10台 5台

*** 交换机 5台（需200个端口以上的接入能力） 1台（需40个端口以上的接入能力）

在线存储设备 20TB以上有效存储 10TB以上有效存储

保密管理 保密制度 单位内部制度健全，符合以下要求：

1、保密机构健全，人员、职责明确落实；

2、保密制度完善，使所属人员知悉与其工作有关的保密范围和各项保密制度；

3、保密要害部门制定严格的保密防范措施，并组织实施。配备必要的保密设备和设施；

4、涉密设备和 *** 必须与互联网物理隔离；

5、经常进行测绘保密检查，发现问题及时解决；

6、在数据 *** 区域，禁止使用无线 *** ，并能够自动识别外来设备入网；生产办公设备禁止在互联网上使用，作业用计算机的USB端口、串口、并口必须封闭。

7、数据生产环节中的数据必须使用经加密处理的自有格式。 经国家测绘局（成果管理职能部门）审查合格，并符合国家测绘局和国家保密局规定的其他条件

作业标准 导航电子地图数据标准书 1、完整的地图要素分类分级标准；

2、道路交通 *** 的模型化表达；

3、道路交通 *** 拓扑逻辑关系的表达；

4、生活服务地物信息（POI）的分类分级；

5、其他地图要素的表达；

6、数据库的逻辑和物理存储结构。 另有国家标准或行业标准的，按有关标准执行

外业数据采集规范书 1、设备的组织和架构，软件环境配置；

2、作业人员的配备；

3、采集作业的具体操作详细规定和说明。

内业数据编辑 *** 规范书 1、软件环境、硬件配置说明；

2、作业人员配备说明；

3、室内数据编辑的具体操作 *** 详细规定和说明。

数据产品编译规范 1、软件环境、硬件配置说明；

2、作业人员配备说明；

3、数据编译的具体操作 *** 详细规定和说明。

导航电子地图 *** 质量检查作业规范书 1、软件环境、硬件配置说明；

2、作业人员配备说明；

3、检查作业具体实施 *** 详细规定和说明。

导航电子地图数据生产工艺流程说明书 含外业采集、内业编辑 *** 、数据编译、质量检查各作业环节的详细说明

海洋测绘专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级 丙级 丁级 微机等其它仪器设备配套齐全。

1、控制测量

2、水深测量

3、水文测量

4、扫海测量

5、海洋磁力测量

6、底质测量

7、浮泥测量

8、水下障碍物探测

9、浅地层剖面测量

10、水下管线测量

11、海岸滩涂地形测量

12、海域界线测量

13、海图（集、册）编制

14、内水航道图编制

15、港口与航道工程测量

16、海域使用面积测量 人员规模 测绘及相关专业技术人员 50人

（高级5，中级14） 25人

（高级2，中级8） 8人

（中级3） 4人

（中级1）

仪器设备 GPS接收机 8台（5mm+1ppm精度以上） 3台（5mm+1ppm精度以上）

全站仪 2台（2秒级精度以上） 1台（2秒级精度以上） 1台（2秒级精度以上） 1台（2秒级精度以上）

水准仪 6台（S3级以上精度） 4台（S3级以上精度） 2台（S3级以上精度） 1台（S3级以上精度）

测深仪 双频 5台 2台 1台 内水测量除外

单频 10台 6台 4台

声速仪 3台 2台 1台

波浪补偿仪 3台 2台 1台

多波束测深系统 2套 1套

侧扫声纳 2台 1台

浅地层剖面仪 1台 1台

海洋磁力仪 1台 1台

验潮仪 10台 5台 2台

验流计 2台 1台 1台

图形扫描仪等数据采集设备 2台 1台 1台

A0幅面以上绘图仪 3台 2台 1台

作业限额 无限额限制 不得承担专业范围7、8、13，其它无限制。 不得承担专业范围4、7、8、9、10、13，其它无限制。 只能承担专业范围16。

互联网地图服务专业标准

专业范围 考核指标 考核内容 考核标准 备注

甲级 乙级

1．浏览、搜索服务

2．导航、定位服务

3．标注服务

4.链接服务5．下载服务

6．复制服务

7．发送、转发服务

8．引用、嵌入服务 人员规模 制图、计算机及相关专业技术人员 20人（高、中级计算机专业技术人员5人，地图安全审校人员5人） 12人（高、中级计算机专业技术人员2人，地图安全审校人员2人） 微机等其它仪器设备配套齐全。

仪器设备 服务器 存放地图数据的服务器设在中华人民共和国境内

专用软件 独立地图引擎 无要求

作业限额 无限额限制 专业范围6、7、8不得承担

保密管理 地图数据 使用经省级以上测绘行政主管部门审核批准的地图数据

保密制度 地图安全审校人员应当经国家测绘局考核合格。 地图安全审校人员应当经省级以上测绘行政主管部门考核合格。

建立地图数据安全管理制度，配备安全保障技术设施。

注：1、互联网地图是指登载在互联网上或者通过互联网发送的基于服务器地理信息数据库形成的具有实时生成、交互控制、数据搜索、属性标注等特性的电子地图。

2、通过无线互联 *** 调用的手机地图等纳入互联网地图管理范畴。

房子快拆迁了，但没有房产证，要如何证明房子是我的

国有土地上房屋拆迁有以下两种类型

1、按照房屋面积拆迁

2、按照土地面积收储

房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。

但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住，一般为保障其基本居住需要，拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住，但是使用人要支付相应租金的。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。

另外：对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民 *** 城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民 *** 规定处理。所以各地情况不完全相同。

《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

没有房产证是很麻烦的，希望房屋都能得到登记，获得国家的承认。

现在我们家庭3个人，条件够申请经济适用房，但是我马上要结婚了，婚后户口不迁出，还能申请经济适用房吗？

你是在那个城市？ ？

住房价格的商品购买资格申请测绘资质办理居住证明，一般规定审核及配售管理办法

城市限制的规范进行资格审查购买商品住房配售管理，根据北京市人民 *** 关于印发商品住房管理办法（试行）在北京（京郑罚[2008] 8号），制定本办法。

条北京市中等收入住房困难家庭购买商品住房申请，审核和房屋安置的，适用本办法。

第三区（县），街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门按照各自的职责购买限价商品住房的家庭，符合资格的申请人可在该地区接受，审核及配售管理工作。市住房保障管理方面的指导，监督，检查工作的区（县），负责为应用程序的家庭记录。

第二章申请条件

条购买价格的商品住房申请人应申请以家庭为单位，并同时符合下列条件：

（一）申请人必须居住在城市中，18岁以下，并具有完全民事行为能力。而申请人是农业户口，涉及的土地征用和移民安置的家庭，单家独户限价商品住房申请，申请人必须至少30岁。

（二）申请家庭人均住房面积，家庭收入，家庭总净资产值所要求的标准。具体标准按照本市每年向社会公布的标准。

第五符合指定条件的老人，重度残疾（以下简称严重残疾人士），成员患大病或做过大手术的家庭，家庭以及优抚对象的解决方案，军队转业干部风险的风险，涉及的拆迁或腾退家庭，已建成北京住[2007] 1129，1175号文件公布的改造的旧风貌保护，环境整治，保障性住房项目和市重点项目和其他社会公益项目中，新标准的经济适用住房购买资格审核并自愿放弃家庭购买经济适用住房，优先安排。

长者的家庭成员申请家庭至少1人不小于60岁（包括60岁）;

严重残疾的人士申请家庭成员由中国残联的重度残疾人员。

患重病或大手术人员家庭是以下任何症状，申请家庭成员或完成以下手术：具体指慢性肾功能衰竭（尿毒症），恶性肿瘤，再生障碍性贫血，慢性重型肝炎，心脏瓣膜置换手术，冠状动脉旁路手术，颅内肿瘤开颅手术摘除手术，重大器官移植手术，主动脉手术。家庭成员所患的疾病或做过手术，需要出示医疗诊断或治疗证明的。

在第六申请家庭成员应具有法定的维护，依赖关系或依赖关系。

第七条家庭成员的公屋租户申请家庭的房屋和私人房屋的所有权项下的所有应用程序的名称。房屋的面积计算根据与使用的面积，按区域的特定被摄体区域发出的机构或建筑面积除以相应的系数的测绘资质。建筑面积除以相应的系数是承租公有住房的，使用面积？公有住房租赁合同上标明的计租面积为准;私有产权房屋的居住，使用的标记某个区域的“房屋所有权证”建筑面积除以1.333。申请家庭两个或两个以上住房的，住房面积应合并。在获批准的申请家庭住房面积的范围包括以下住房面积：

（一）申请自己的私人住房（包括购买公共住房）的家庭成员;

（二）按照申请家庭成员的租金标准出租房屋与城市的规定;

（c）申请的拆迁家庭成员的住房有一个明确的分配;

（四）申请家庭成员集体土地上拥有正式住房

家庭住房面积人均家庭申请住房面积除以户籍人口的应用。

第八申请家庭年收入是应用程序的所有的家庭成员，包括工资，奖金，津贴，补贴和其他劳动收入和储蓄存款利息月份之前的12个月的总收入和其他财产性收入。

第九条申请家庭总资产净值，是指物业的所有家庭成员的名义，汽车净值及现金，有价证券，投资（含股份），存款，贷款，收到和。

第二章审计程序

条家庭符合申请资格的商品住房，应占的位置，街道办事处或乡镇人民 *** 申请，并收到北京市家庭购买印在商品住房申请经批准的表格“（以下简称”核准的表单“，见附件1）一式三份，填写所需的内容。”核准表“由区（县）住房保障管理部门统一的格式。 BR /

申请家庭成员单位，为每个家庭成员应发行，并签署意见，在相应的批准表“，加盖公章的住房和收入。退休人员领取养老金按照实际支付的失业保险金额计算收入，失业收入。

家庭成员工作单位的，由户口所在街道通过入户调查，邻里有线网卡，接入和通信 *** ，通过他们的住房，收入，办事处或乡镇人民 *** 签署意见，加盖公章。

当选为家庭成员作为申请人具有完全民事行为能力，申请到户口所在地的街道办事处或乡镇人民 *** 提出申请，并提交下列申请材料和申请家庭

（一）申请人及家庭成员的身份证，户口簿;

（二）已婚家庭成员的结婚证，离婚的提供离婚证，离婚协议或副本所需的复印件一式三份：法院一审判决，民事调解书;

（三）居住的住房情况证明（“房屋租赁合同”，“房屋所有权证或房屋产权单位的证明）;

（四）需要填写”批准表“（确定有关当局应提供原件）;

（e）特别护理和家庭都需要提供证明由民政部门颁发;

（六）严重残疾的特殊照顾，家庭须提供残联出具的证明，严重残疾;

（七）退役士兵须提交由有关机关出具的身份证明;

（H）为病重的成员的家庭需要提供大病医疗由卫生部门颁发的证书;

（一）个体工商户，去年需提交营业执照和税务登记证;

（j）条认证机构颁发的房屋房屋推荐的安全风险;

（11）原来的家庭住宅拆迁已要求提供房屋拆迁补偿协议;

（十二）需要提供的其他证据;

（XIII ）住[2007] 1129号和第1175文件公布按北京建立标准和“三个审计的审计程序，两个宣传”上述材料的经济适用住房购买资格的家庭不再可用，并且只需要提供负担得起的住房已经购买了认证。

第十二条申请的家庭作出声明，同意市区（县）住房保障管理部门，以调查，工商，税务，交通，金融，和其他单位的家庭收入，住房，资产及索取相关证据。

13日街道或乡镇人民 *** 住房保障管理部门接到家庭备案申请材料，你应该做一个决定是否接受申请的及时，并颁发证书给申请人的书面申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当及时一次性书面告知申请人补正之日起计算，处理时间日期后申请人软垫材料;不这样做，自收到材料之日起，应被视为已接受。

14受理申请后，申请家庭收入，资产，人口和住房情况由街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门一审初步审查，按照下列程序办理：

（一）审核材料

街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门对家庭规模，住房面积，家庭收入，家庭材料来完成提交的申请家庭资产审核和验证保留副本。

（二）综合住户统计调查

街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门及其他有关部门住户调查队申请家庭的住房面积，人口的国内资产的实际情况，经现场勘查，综合住户统计调查人员不得少于2人，并填写家庭人员的调查。负责。人户分离家庭的住户调查户口所在地的住房和社会保障部门。

（三）组织审查

街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门组织有关单位申请家庭的收入，住房和资产评估，评估经办人记录。

（d）宣传

街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门正式受理申请家庭材料20个工作日内完成材料审核，家庭调查和组织考核工作。经审核，以满足资格标准，在该街道办事处或乡镇人民的 *** 房屋安全管理部门应占的位置的申请人，地方居住或工作单位的申请人家庭人口，住房，收入资产宣传，期限为15天。

没有建立公众的反对，反对15个街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门核准的表单“，签署了一项初步审查意见初步安置咨询，家庭申请数据输入应用审计管理系统，并在两个工作日内，区（县）住房保障管理部门提交的申请材料。

异议的市民，由街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门会同有关单位10天之内完成审查。的书面理由，家庭不符合资格条件的资格审查，根据前款规定。

第十六条区（县）住房保障管理部门在10个工作日内收到申请材料之日起，完成应用程序数据的审查，符合条件的地区（县） *** 网站或媒体宣传，为期15天的申请家??庭人数，工作地点，住房，收入，家庭资产，并把计划。

审查和公示无异议的申请家庭的资格申请家庭发现和意见的区（县）住房保障管理部门批准的形式“在2个工作日内报市人签名并盖章的住房保障管理部门记录。

资格的审查和宣传反对意见，由街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门在10日内进行审查，并以书面形式，不符合申请资格与相关单位的家庭一起前款规定的原因;。

第十七条市住房保障管理部门审查提出的区（县），区（县）住房保障管理部门在5个工作日之内通知发接收的档案材料。由街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门向符合条件的家庭“北京市城镇居民购买商品住房申请备案的通知，包括在购买价格的商品住房轮候册发行。

城市区（县），街道办事处或乡镇人民 *** 住房保障管理部门在审核，备案程序，申请家庭元素不全需要支付材料，不需要在审计的时间框架。

等待配售

和提交经审计的18个家庭想申请进入等待期，由区（县）摇号配售住房保障管理部门统一组织。程序如下：

（一）市住房保障管理部门按照上市分配方案分配给区（县）的上市，住房保障管理部门宣布，由区（县）列表，其中包括上市地位，拷贝数，持续时间，类型面积，销售价格，供应的目标范围，认购登记时间，登记地点;

（二）购买意向，而申请人已在规定的时限内，通过资格审查的帐户所在地的街道办事处或乡镇人民 *** 的意向购房者的位置和登记，住房保障管理部门登记的总结，由区（县），区（县） *** 网站或媒体公布;

（c）区（县）住房保障管理部门将登记家庭中的排序之一的供应条件和困难的过程中，优先家庭，平均每个家庭和当选按照一定比例的入围家庭公开摇号入围家庭名单通过媒体公布。未上市的家庭，所以，当一个合格的家庭重新排序下一批摇号会议;

（四）区（县）住房保障管理，以确定入围家庭的名单，该地区注册家庭入围，摇号时间，地点由区级审核窗口区（县） *** 网站或相关媒体公布了一段的5个工作日内出具的无异议宣传家庭的商品住房配售入围摇号通知（附件2）;

（E）收到“商品住房配售入围摇号通知家属，在规定时间内通知形式，逾期视为自动放弃;

（F）区（县）住房保障管理部门组织公开摇号的数字公开摇号摇出入围家庭的选房顺序号。不抖数，可以直接参加下一个商品住房，振动抛弃了家庭，可参加下一轮摇号。同一个家庭，只有放弃了两个，超过两次重新申请;

（g）在结果公布摇号，摇申请人应在规定期限内持有账户，身份证及其他文件在街道办事处领取“商品住房选择房间排序通知书“或乡镇人民 *** 住房保障管理（附件3）。

19摇号排序过程邀请人大代表，政协委员，政风行风监督员和媒体的监督。摇号排序过程应该由公证部门全程监督并出具公证，摇号排序结果由区（县） *** 网站或相关媒体公布。

第20条申请家庭需要内举行在规定的期限帐户这一点，识别和商品住房选房排序的通知“，以指定的位置选房，选房活动由开发建设单位和区（县）住房保障管理部门组织，选择特定的房屋，在接到限价商品房配售通知（附件4），在规定时间内，举办“商品住房配售通知限制商品房购买合同签订的销售单位。

第二十一条申请人未选择房间内的指定的时间，或签订购买合同，没收合格的买家，但可重新参加摇号排序。相同的应用程序的家庭只能放弃两个购房机会，之后重新申请。

/第22条参与摇号数是无法撼动的申请家庭，轮候三年以上，县住房保障管理部门直接配售商品住房。

人，两人的原则，第23条限价商品住房配售配售一套一居室异性恋单亲家庭配售两居室（子女年满10岁的）的家庭，三个家庭更大配售一套两居室。四人及四人户更大配售一套三居室。腾退原住房的，按标准配售;不腾退配售降档。

腾空赔偿申请家庭第24条原有住房的具体办法，由区（县） *** 根据区（县），原则与区（县）住房保障管理部门签订腾退协议，腾出家庭的实际情况，制定，签署了购买合同。入住实施后，腾出原有住房（拆迁）。

章监督和管理

第25个家庭在轮候名单上，商品的购买价格住房资格考试每年应安排到街道办事处或乡镇人民 *** 的 *** 住房保障管理如实申报家庭收入，人口，住房，资产的变化。

区（县），街道办事处或乡镇人民的 *** 房屋安全管理部门应定期通过购买商品住房资格考试的家庭人口，收入，住房，资产会同有关部门民政。审查情况的变化，并在根据的检讨结果中及时购买价格的商品住房资格审核家庭调整的资格，并以书面形式告知当事人。

第26条规定的等待期家庭下列条件之一的，申请住房保障管理区（县），以保护他们的家庭决定取消资格：

（1）未如实申报家庭收入，家庭人数，住房，资产状况;

（二连续12个月以上超出规定的准入标准）家庭收入资产;

（超越）由于家庭成员的数??量减少或住房面积增加，人均住房面积，住房保障规定的标准。

第27个区（县）住房保障管理部门作出决定，取消住房价格购买的商品有资格颁发的“北京市限价商品住房购买被取消资格的通知，并说明理由。

第二十八条各级住房保障管理部门的工作人员应严格执行商品住房，审核，公示，摇号，配售，退出程序，认真履行职责。违反规定的有关规定，根据北京市人民 *** 关于印发的通知，商品住房在北京管理办法（试行）（京郑法[2008] 8号）。

第六章附则

第29个区（县）根据本办法，结合实际情况，制定具体实施办法，。

第30条本办法自发布之日起实施。

br负担得起的住房的资格标准和销售

购买保障性住房的原则，还必须满足以下条件：

（一）具有城镇常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）;

（二）已婚（含不到35岁，离婚（或丧偶）带子女）或35岁的年龄及以上的单身无房户; BR / （三）申请家庭（2及以上）现有的（或已经）住房建筑面积小于48平方米（包括48平方米）;

（d）是中低收入家庭（家庭低收入，市统计局公布的统计数字，每年向社区居民上一年度人均可支配收入以下的家庭成员的数??量）乘以。

申请家庭工资总收入的批准申请家庭的年度总工资收入状况，单位或社区，街道批准盖章为准。

（一）申请家庭成员的行政事业单位的工作人员，由所在单位或者主管单位劳动部门，贾该络资密封并加盖公章批准。

（二）申请家庭成员是企业的员工，由其所在单位劳动部门贾该老资密封并加盖公章批准。单位劳动工资管理机构的，加盖公章。

（C）是一种灵活的就业安排，申请家庭成员，居住地所在的社区审核，街道确认，加盖公章。居住地与户籍所在地的街道，住宅小区，确认印章的户籍所在地的社区，街道不一致。

批准的范围，目前的住房建筑面积

应用家庭已享受实物住房分配，通过市场购买（商品或存量房），赠与，继承，住房，建筑面积包括申请家庭住房面积核定的。

（一）取消了原有的经济适用房购买两个申请人夫妇已享受的建筑面积？住房实物分配为标准的批准申请人住房面积条件下，调整现有的（根据申请人的家庭，或曾有过）批准申请人住房面积条件的标准房屋的建筑面积。

（b）以下的住房，包括申请人的家庭（或已经）批准的住房面积范围：

1，公屋居民购买住房制度改革

2 / 3，根据 *** 优惠政策购买的困境房，安居房，集资合作建房，拆迁安置房（如结算货币的情况下，没有购买住房，移民安置区安置协议为准）; BR / 4，申请出让土地用于住房建设，包括撤村建居房屋;

5，自己的私有房屋，私人房屋的继承，赠与和其他类型的方式;

通过市场购买房地产，二手房，存量住房;

7，交易或出售的房屋。

享受供应标准和面积确认

（一）按照国家有关规定，本市城镇建筑面积？负担得起的住房严格控制在中小套型，中套住房建筑面积？80万平方米，为更多的家庭享受供应标准;小型住房建筑面积控制在60万平方米，并享受作为人及以下家庭供应标准;增加高层，高层住宅建筑面积？10平方米。

（二）现有住房面积确认：

1，申请购买经济适用住房的家庭成员，在同一户籍人口被批准用于室内现有的家庭住房拥有自己的房屋室内建筑面积建筑面积。

的情况下超过两个家庭的条件下，单独的应用程序合并为购买符合直系家庭成员，根据他们在家庭中的人口拥有住房的建筑面积已批准申请家庭住房建筑面积。

2，申请家庭成员在外国的城镇户口的情况下，已享受住房实物分配或与其他房屋的建筑面积与批准的申请家庭住房建筑面积的位置。符合本规则的资格标准，测绘资质办理居住证明我们党召开具有杭州常住城镇居民户口（不包括萧山，余杭区），可申请购买经济适用住房。

购买价格结算的 *** 和公式，实行 *** 定价

经济适用房销售价格保证利润的原则确定。价格结算的 ***

（一）购买面积在核准的价格购买不超过核准面积;购房面积超过核准面积的一部分，不能享受 *** 优惠的价格应出售经济适用房周边的普通商品房价格合同标准（以下简称“经济适用住房商品价格）和市场价格，价格，价格管理部门批准的签署。

（B）的价格公式

买的房子=（提供住房价格+（现有住房建筑面积，可以享受经济适用住房建筑面积标准 - 住房建筑面积）+实际购买。建筑面积？经济适用房 - 可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济保障性住房的商品价格

VI申请的房屋，发现

（一）销售过程中的应用，确定

申请家庭在杭州购买经济适用住房申请表填写，申请家庭成员单位审核盖章（无单位的审计由各个社区，街道确认，并加盖公章），发送到申请家庭为单位的，他们属于，街道社区予以公示，公示期为15天。无异议的市民，由所在单位，街道，社区，市住房制度改革办公室批准盖章确认。市住房制度改革，做接受发券，以满足初步审查条件的申请人提交的材料进行初步审查。城市住房制度改革办公室房地产行政主管部门，结合收购条件的30个工作日内进行审查的申请家庭的住房情况，准买家许可证，市住房制度改革办公室出具审查不符合购买条件，城市住房制度改革办公室下发的通知，不予受理。

（二）申请家庭须提供以下材料的副本，并检查原

身份证明文件;

2，居住证明的材料;

3材料婚姻状况

4，住房情况证明材料;

（三）销售

市建设委员会在每年的之一季度向公众的经济适用住房和住房供应的基本情节，城市住房制度改革办公室批向社会公开发售。

2上市公告。

市建设委员会，市住房制度改革时间在杭州日报公布公开发售的经济适用房上市的时间，对本公布的内容，包括住房，单套的建筑面积，位置， ，价格，开发建设单位，预登记时间和范围。

3，购买卡号排序，确定名单和选房顺序。

（1）公告规定期限内，申请家庭与准购证，身份证及其他相关资料到市房改办办理预登记手续。

（2）城市住房制度改革办公室的基础上，推出的房源数和预注册，根据比例为1：1的选房名单，在准买家许可证号顺序的选房顺序号。

4，市房改办公告选房时间，地点，公示选房名单。

符合预登记条件和申请准买家允许的家庭，公示期报告和核实其住房已达标，取消资格的准买家，是合格的，然后再重新申请。

5，一个新的准购卡。

预登记名单，以确定选房，选择一个应用程序的家人处理其原有的“准买家的证据”，向市房改办换证手续，有意购买许可证编号保持不变。

6，公选房。

市住房制度改革办公室组织由杭州日报“公布后无异议的成功申购家庭公开选房。发行认购家庭与市住房制度改革办公室杭州购买经济适用住房选房联系单“和”准购证处理采购程序，开发建设单位提供的房源。

公布的名单选房放弃购买购房家庭（包括各种原因未能到达现场参加选房），已签发的“准购卡是无效的。需要购买的，在按照本规则应重新申请“准买家许可证”，“准买家卡”号轮的底部。

7，市房改办选房结果。

8，采取隐瞒，欺骗等手段骗购经济适用住房，一经发现，立即取消办理有关手续，驱逐文件，市住房制度改革办公室发现时的市场价格更高的抵押贷款，或由购买者，并下令申请人的单位，追究责任和相关部门的调查单位，负担得起的住房部门单位出具虚假证明的主要领导带来的人的责任。

7，引进的前实施意见“要求，购买和出售或摇号选房，签订了合同的原有的政策，法规和实施。

根据保障性住房的实施意见“第21条的规定已领取”准买家证“尚未购买的居民结婚的无房户，已年满35岁，现在单租户住房建设区域？480000平方米（48平方米）及以下住房困难家庭给予优先预登记，购买经济适用房的其他已发行的准买家的证据“，但不符合上述条件的，居民，目前已暂停参加预登记选房，根据未来的可用性的供应情况另行通知。

的执行细节，以确定“准购证购买保障性住房的准入条件，实施后的居民。

负担得起的住房赎回

按市场价格出售经济适用房购买经济适用房，不买经济适用房;赎回，销售的经济适用房的家庭获得负担得起的住房的资格时，才允许重新申请购买经济适用住房。原始购买者在购买这些规则应适用于批准重新重新发行的准买家证，原“准购证号码被宣布无效。

9套保障性住房建设的房屋建成后，应当申请房屋产权初始登记，领取房屋产权证，土地使用证，房屋，土地登记部门连接的房屋产权证和土地使用证居民个人购买经济适用住房应当要求申请房屋转移登记，领取房屋权属证书，房屋登记部门在房屋所有权证“附注”栏中注明“经济适用房”心“盒”经济适用房“。

“，占用的面积，授予上市的交易日期及相关内容。

10个经济适用住房的房屋所有权和土地使用证的日子，五年内不得进行买卖， *** ，出租。

在限制上市交易的期限内，因继承，离婚析产房屋所有权的转移，市房管局，这使得交易过户程序批准后，由。交易过户手续，房地产仍然是经济适用住房，限制上市交易期从原有的建筑权证书之日起。 “附记”其他指定用途“注明”经济适用住房继承“或”经济适用住房离婚析产，占用的面积房屋登记部门，授予上市的交易日期及相关内容。

法院的裁定结果，判决，调解必须发生房屋所有权的转移，批准，市房管局，在按照规定缴纳有关费用后，允许超前的市场。

11日公开销售经济适用住房的财产标题，房屋权属登记部门根据市房改办确认名单办理产权证的拆迁安置房负担得起的住房和财产权利的其他特别安排，根据市建委的确认文件办理产权证。自己的销售建设单位负担得起的房屋，房屋权属登记部门不得办理所有权证书。

第十二实施细则的公布之日起执行，同时适用于原领准买家允许员工。杭州住房制度改革办公室负责本规则的解释。

阿尔法

Alpha

房地产开发商从报建到办完成房产证，中间有多少需要办理的事情？

房地产公司运作、开发报建流程

1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段

土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。

土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。

一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。

新城乡规划法第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民 *** 城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民 *** 城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民 *** 城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质

这四项几乎是每一个项目要开始的时候必须要搞的东西。

立项主要考察的是项目的投资额及可行性。操办这些事情，基本上都是直接去这些部门，譬如去计划部门，就让他们给我推荐可行性研究报告的编制公司，去环保局，就让他们给我推荐环境评估报告的编制公司，然后让这些公司负责把这些手续办出来。编制费用稍微给多点都没关系。

房地产开发资质就比较有技术含量一点，关键是专业技术人员难找。

3、总平面审查阶段

这个阶段各地的叫法不一样，我听得比较多的叫“修建性详细规划审查”。这个阶段就是审查小区的总平面规划图纸。

审总平面是整个开发报建过程中最有技术含量的活，这个过程一般都要2到3个月，往往都要和规划部门反复修改扯皮

4、管线综合审查、排水许可证

管线综合审查是规划部门的专业审查内容之一，

排水许可证是市政部门发的，专门针对小区的排水。现在都是要求雨污分流了。就是雨水和生活污水要分两条管排。这个东西管的是管径和流量，以及连接市政管线的位置。然后这个东西反过来又影响管线综合设计，事实上是一回事。我就不多说了。

5、单体审查、建筑工程规划许可证规划部门对单体设计的审查那也是非常严格的，但是总体来说，相对于总平面规划，就比较容易通过一点。

审完单体设计，设计公司再细化一下出建筑施工图，就可以申领建设工程规划许可证。这个过程比较没什么技术含量。不值得多说。我就一笔带过了。

6、消防和人防专项审查

先从消防说起。消防部门是武警官兵，不是 *** 机构，这个大家心里要有数。

人防部门属于 *** 部门，不是军队编制。用于人防用途的那部分地下室也可以搞停车位，但是这部分要被划出来，不能发产权证。

因为人防用途部分的车位只不过是一种暂用的性质，不能卖，所以开发商绝对会想办法减少人防面积。

7、节能审查、施工图审查

在领取建设工程规划许可证之后，设计公司在建筑施工图的基础上再次细化，完成结构施工图、水电施工图等等全部施工图及结构计算书等，完成节能设计，做一个节能计算书，就可以开始这两项审查了。

8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可

噪音排放许可，是指只能在规定时间，用规范的，噪音较轻的方式施工。这个是环境保护部门管着的。

9、质量监督、安全监督

质量监督站和安全监督站都是建设部门下属机构。拿施工许可证之前，必须得去两个站办审批手续。

在现实的操作中，但凡涉及到检测的，就由质监办；不需要检测，一般用肉眼就能发现毛病的，就属于安监的职责。

10、施工招投标、监理报建

首先，我必须说明，按照我国现行招投标法，私营房地产公司（无国有经济成分），其房地产项目不需要做建筑施工招投标，他们可以直接发包。但在某些大城市，譬如广州，无论什么企业施工，都必须做招投标。

到建设局备案新增人员资料。监理报建是完成这个监理免招标或招标手续之后的事情，做一个监理规划和监理细则，交建设部门审核一番，认为OK了，发一个监理审查意见。通过了就是

下一步，施工许可证。

监理规划和监理细则，老实讲，在我个人的经验里面，我从来没看到建设部门真的做过审核。

11、施工许可证

施工许可证所须材料基本上是上面全部手续一个汇总。

12、放线、验线

这个就简单的说一说吧。图纸画出来之后，要把图纸上的建筑物在实地上落实一个具体的位置，这是个技术活，要测量，定坐标。这个活就叫放线。正式放线的前提是领取了施工许可证。放线后，测绘院会发出一份放线册。

在工程提前施工，违章施工的场合，都需要做通这个测绘院的工作。让他们提前来做放线。

这个验线工作跟日后的验收有莫大的关系。所以测绘院也得要像皇帝老子一样供着，尤其是在提前放线的场合。

13、预售许可证

在房地产已经成为了一个产业的城市，预售许可都要求在网上办理，全程公示。预售许可最重要的条件是：高层建筑结构完成3分之2，低层建筑结构封顶。这个条件跟银行办理按揭贷款的条件又不一样：无论层数高低，全部封顶才能放贷。因此现在高层建筑往往在完成3分之2的结构，取得预售许可证之后，开发商在推盘时都不积极。

在预售许可方面还有个值得一说的地方就是预测绘。房管部门下属的房屋测量部门，根据开发商提供的图纸，事先算一个面积。这个叫预测绘。在竣工之后，到实地测量，就是实测了。

14、关于预售中的土地解押

先从土地抵押说起。现在关于土地抵押的规则越来越严格了。土地必须在办理了施工许可证之后才能抵押贷款。贷款额现在基本上都是根据施工许可证载建筑规模来确定和发放的。

根据现在越来越严厉的销售管理规则，办理预售许可证时，该地块不能有任何抵押。但是，我们都知道一个事实就是：任何开发商都必然会选择将土地抵押贷款。这就意味着开发商在办理预售许可证时面临着很严重的资金压力：要么还贷，要么更换抵押物，不然这个预售许可证就出不来了。

还贷是几乎不用考虑的事情，更换抵押物？更加不可能。哪有那么多实物可以拿去抵押啊。就算有的，也早就已经拿去抵押融资了，还等到现在啊。这个时候就是考验人类的智慧的时候了。现在的任务是：即不还贷，又不更换抵押物，又能解押，还要能办出预售许可证。

此外，在可以办理在建工程抵押的城市（这里说明一下，在建工程抵押不是每个城市都办得了。很多城市的房管部门不受理这种抵押登记手续），也可以试试，土地解押，换成地面上的在建工程抵押。同样是利用悬空期来做事。这种 *** 在国土与房管合并的地方也能用。

15、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼

规划验收主要是验收各项规划指标是否超标。在封顶之后，竣工之前，就可以做这项验收了。这项验收的前提是做验线，基本上验线可以通过，规划验收的时候也不会有太大的麻烦。质量验收现在非常简单了。竣工之后，施工单位、开发商、监理单位，合在一起整个验收报告出来就行了，然后交给质监站备案。这就完成了。

质量验收和各专业验收都完成了，规划验收也搞完了，就是最终的到建设局去搞竣工验收备案。这个备案就没什么好多说了。

竣工验收备案完成，是法定的正式交楼条件。没有这个竣工验收备案表，业主可以拒绝收楼。